Haus mit 2 Wohnungen Mittersill Salzburg Österreich

Zu kaufen is das Wohnhaus mit umfangreichen Platzbedarf, es liegt in zentraler Lage in Mittersill.
Sehr viel Platz für die ganze Familie. Hier haben auch mehrere Generationen Platz unter einem Dach.

Das großzügige Mehrfamilienhaus ist derzeit unterteilt in 2 getrennt begehbare Wohneinheiten.
Die gepflegte Wohnung Top 1 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über ca. 244m2 Wohnnutzfläche, welche wie folgt unterteilt ist:
Windfang, Büro / Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, großzügiges, gemütliches Stüberl mit Erker und Kachelofen, separater Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie großer Freiplatz mit Außenkamin
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 separate WC und eine Sauna.

Wohnung Top 2 mit ca. 168m2 Wohnnutzfläche führt über Ober- und Dachgeschoss und wurde zwischen 2004 und 2006 komplett neu errichtet. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Außenfassade und das Dach erneuert. Wohnung Top 2 ist folgendermaßen eingeteilt:
Im 1. Obergeschoss Verfügt die Wohnung über eine Garderobe mit hohen, modernen weißen Hochglanzeinbauschränken und ein Zimmer mit großer Terrasse
Im Dachgeschoss ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon mit Blick auf die Hohen Tauern und in die Schigebiete Resterhöhe und Wildkogel, samt Speis, sowie Wirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (zur vielfältigen Nutzung), ein Schlafzimmer mit großzügigem begehbaren Schrankraum, ein großzügiges helles Bad samt Dusche, Badewanne und WC samt großem Dachfenster und ein separates Gäste WC angeordnet.

Des weiteren stehen eine Garage, sowie Carportstellplätze und Stellplätze im Freien zur Verfügung. Bei diesem wirklich sehr großen Wohnhaus gibt es zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Mittersill als zentraler Ausgangsort verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit seiner Infrastruktur, wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Golfplatz, etc. sowie die Nähe zu nahezu unberührter Natur. Der Naturliebhaber wird Sommer wie Winter ausreichend Möglichkeiten vorfinden sich entfalten zu können. Sportliche Highlights, traditionelle und kulturelle Feierlichkeiten, etc. gepaart mit der unvergleichlichen, intakten Natur des Nationalparks

Mittersill wird seinem Namen als Nationalpark Hauptstadt nicht nur durch seine zentrale Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern gerecht, auch das größte und modernste Nationalpark- Ausstellungszentrum befinden sich hier.

HWB: 99 kWh/m2a; fGEE: 1,18