Appartementhuis bij familie skigebied Salzburgerland Oostenrijk

Appartementhuis met in totaal 5 appartementen in een gezellig dorp in het Salzburgerland. Het huis bevindt zich op slechts 200m van de skilift van een gemoedelijk familie skigebied. Hier kunt u nog skien zonder wachttijden. Er is een rodelbaan en uiteraard kunt u hier ook heerlijk langlaufen, tourenskien of een mooie winterwandeling door de natuur.

De zomers staan hier bekend om de mooie lange wandeltochten en fietstochten door het dal. Ook andere bergsporten zijn mogelijk. Daarnaast is er een fijn openlucht zwembad in het dorp. Het dorp zelf heeft een ruime varieteit aan winkels, restaurants, cafe´s, banken, een school, etc.

Het appartementhuis is in 1974 gebouwd, de aanbouw in 1990. De appartementen zijn tussen 2007 en 2012 gerenoveerd en zien er zeer verzorgd uit. De keukens zijn allemaal nieuw met de uitgebreide keuken met kookeiland in de eigenaarswoning als hoogtepunt. Daar vindt u ook een heerlijk zonnige serre en ruime woonkamer. In 2006 is het huis aangesloten aan de stadsverwarming, een efficiente en onderhoudsarme manier van verwarmen. De badkamers zijn modern en gedeeltelijk uitgerust met inloopdouches. In 3 appartementen vindt u bovendien een gezellige houtkachel. In de eigenaarswoning bevindt zich een mooie gemetselde kachelofen. Bijzonder zijn de speelruimtes in de kelder, die door de gasten zeer gewaardeerd worden. Bij het huis is een garage, een carport en nog 6 parkeerplaatsen. Uiteraard is er een skiberging met skischoen verwarming. Het appartementhuis wordt op de inrichting van het eigenaarsappartement na, volledig ingericht te koop aangeboden en kan derhalve per direct verhuurd worden.

Momenteel worden 4 appartementen met een totaal van 31 bedden verhuurd. De appartementen zijn goed verhuurd, het rendement op het huis is prima. Het is bij dit pand zowel mogelijk om er zelf te wonen of om alle appartementen te verhuren. Vraagt u ons gerust naar omzet en kosten gegevens.

Indeling:
Kelder: skistalling met skischoen verwarming, 3 recreatieruimten, wasruimte, prive opslag, gereedschapsberging.
Begane grond:
1 appartement van 50m2 met woonkamer met open keuken en eetgedeelte, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers.
1 appartement van 120m2 - thans in gebruik als eigenaarswoning met hal, ruime keuken met kookeiland en aangebouwde serre, woonkamer met toegang tot het terras, badkamer, 3 slaapkamers, toilet.
1e Verdieping:
1 appartement van 100m2 met hal, woon- / eetkamer met open keuken en kachel, 2 badkamers, 4 slaapkamers, balkon.
2e Verdieping:
2 appartementen van ieder 50m2 met woon- / eetkamer met open keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers. Een appartement heeft balkon.