3 kamer appartement Katschberg Salzburgerland Oostenrijk

Te koop is dit leuke appartement in het idyllisch aangelegde Landal park op de Katschberg, op de grens van Salzburgerland en Karinthie. Het park ligt midden in het skigebied. Dit skigebied heeft in totaal 70km pistes, verschillende skischolen, aantrekkelijke restaurants en diverse apres ski bars. Er is een ruim netwerk van langlaufloipes waarvan enkele op hoogte en daardoor zeer sneeuwzeker. Hier ervaart u zeker het pure wintersportgevoel: de kinderen kunnen bij het park op skiles, er is skiverhuur op het park, uw appartement ligt midden in het skigebied en na het skien kunt u een duik nemen in het zwembad, lekker relaxen aan de bar van het park, apres skieen in een van de omliggende cafes of ontspannen iets in uw woning doen. Tevens is er een klein winkeltje aanwezig. Het spreekt voor zich dat u de auto tijdens uw winterverblijf niet nodig heeft.

In de zomer geniet u van de meren van Karinthie en de bergen van het Salzburgerland. Vanaf het park bent u in ongeveer 25min bij de Millstätter See, een van de vele meren van Karinthie. Door de zuidelijke weersinvloeden begint hier in maart al echt het voorjaar, terwijl u op de Katschberg nog heerlijk kunt skien. Een aantal liften is ook in de zomer geopend waardoor u mooie bergwandelingen kunt maken, direct vanuit het appartement. Door het animatieteam wordt er op het park voor de kinderen van alles georganiseerd waardoor ze zich niet hoeven te vervelen. Tevens is het zwembad natuurlijk open en ligt er naast het park een klimparcours. De golfbaan van St Michael im Lungau is ongeveer 10 min rijden. Door de ligging nabij de A10 Tauernautobahn is het vliegveld van Salzburg, evenals het vliegveld van Klagenfurt circa 1 uur rijden.

Dit Landal park met in totaal 60 appartementen is in 2005-2006 gebouwd. Het park heeft inmiddels een goede naamsbekendheid opgebouwd en de verhuur loopt goed. U mag het eigen appartement uiteraard ook zelf gebruiken zodat u er naast rendement ook plezier aan kunt beleven. De appartement ligt op de begane grond van een chalet met in totaal 2 appartementen. Het is zeer praktisch ingedeeld en geschikt voor een verblijf van 6 personen. De 2 slaapkamers hebben ieder een 2 persoonsbed en er is een kast in de woonkamer waarin een bed is opgeklapt. De vloeren in de woonkamer en badkamer zijn betegeld, in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er is vloerverwarming in de hal, verder wordt het appartement verwarmd door leidingen die in de wand zijn weggewerkt. Het appartement wordt volledig ingericht te koop aangeboden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Indeling: entree, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras.

Dit appartement heeft een zeer goed rendement: in 2016 heeft het een netto rendement op de verkoopprijs inclusief kosten koper van 4,2% gehaald. Dat is zeer goed voor onroerend goed in Oostenrijk. Zeker omdat u hier werkelijk niets voor hoeft te doen, alles wordt voor u geregeld!