Landhuis met 2 appartementen Mittersill Salzburgerland Oostenrijk

Te koop in Mittersill is dit centraal gelegen landhuis dat momenteel in 2 appartementen is ingedeeld. Mittersill ligt te midden van het Nationaal Park Hoge Tauern en is een gezellige stad waar toerisme met het alledaagse leven gecombineerd wordt. Hierdoor vindt u er een grote diversiteit aan winkels, restaurants en hotels. Er zijn tevens diverse banken en scholen. Mittersill is een mooi uitgangspunt voor vele toeristische activiteiten.

In de winter kunt u skiën in het gebied van Kitzbuhel, toegankelijk via de Pass Thurn of via de Panoramabahn bij Hollersbach. Het skigebied Wildkogel bij Bramberg ligt op circa 10min rijden en Zell am See / Kaprun zijn 20 tot 30min rijden. Langlaufen en winterwandelen kan in het gehele dal en met de lokale trein kunt u eenvoudig zonder auto weer terug naar uw beginpunt. Een lange en uitdagende rodelbaan vindt u bij Bramberg.

De zomers in de Oberpinzgau zijn divers: er zijn vele mountainbike, wandel en fietsroutes. Daarnaast zijn er zwemmeren bij onder andere Hollersbach en Uttendorf en in Mittersill zelf vindt u een prachtige golfbaan. De watervallen van Krimml zijn wereldberoemd en zeker ook een bezoek waard. En op een mooie warme dag kunt u altijd verkoeling zoeken op de gletsjer van Kaprun of de Weißsee gletsjer bij Uttendorf.
Mittersill is goed bereikbaar. Met de trein kunt u vanuit Zell am See in 30min naar Mittersill en met de auto kunt u ook over de Pass Thurn reizen. Hierdoor kunt u zowel de luchthaven van Salzburg als Innsbruck gebruiken om naar Mittersill te reizen.

Het huis is verdeeld in 2 appartementen maar kan ook als geheel huis gebruikt worden of omgebouwd worden tot een kleine bed and breakfast of tot kleinere appartementen. Het ligt nabij het centrum waardoor winkels, restaurants, cafes, banken, scholen, etc. te voet bereikbaar zijn. Het huis is in goede staat. Het appartement op de 1e en 2e verdieping is 2005 compleet gerenoveerd. Hierbij zijn ook de buitenwand en het dak vernieuwd. Het huis wordt middels zogenaamde Fernheizung verwarmd. Dit betekent dat er op een lokale plaats in het dorp houtresten worden verbrand en de vrijgekomen warmte wordt naar de aangesloten huizen getransporteerd. Dit is een efficiente en biologische manier van verwarmen. Doordat de verwarmingsinstallatie niet meer in het huis is, zijn de onderhoudskosten bij deze vorm van verwarmen relatief laag. Er zijn naast aangename vloerverwarming ook radiatoren en er is een kachelofen.

De Oostenrijkse sfeer van het huis wordt versterkt door de houten vloeren, de houten plafonds met zichtbalken en de heerlijk zonnige terrassen. Op een van de terrassen is een buitenhaard. In het appartement op de begane grond en de 1e verdieping is een sauna. Bij het huis is een garage en er is een carport. Daarnaast zijn er nog enkele parkeerplaatsen.

Indeling:
Kelder.
Begane grond en 1e verd.: appartement van 244m2 met op de begane grond entree, slaapkamer, berging, woonkamer met open keuken, toilet, berging, terras met kachelofen en garage. Op de 1e verdieping zijn 3 badkamers, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een sauna.
1e en 2e Verd.: appartment met 168m2 met op de 1e verd. garderobe met inbouwkasten, slaapkamer met toegang tot het terras. Op de 2e verd. zijn de woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen, voorraadruimte, technische ruimte, badkamer, toilet, 2 slaapkamers.