Huis Saalfelden Salzburgerland Oostenrijk

Te koop is deze ruime villa met fantastisch uitzicht op de bergen in Saalfelden. In de regiohoofdstad vind u talrijke winkels en restaurants, maar ook banken, scholen en andere voorzieningen. Het centrum ligt op enkele minuten afstand van het landhuis. Qua skigebieden ligt Saalfelden heel centraal: naar het skigebied Leogang - Saalbach - Hinterglemm is het ongeveer 10min rijden evenals naar het skigebied Hochkönig bij Maria Alm. Zell am See - Kaprun is binnen een half uur bereikbaar. Wandelen en langlaufen kan in de directe omgeving.

In de zomer is Saalfelden een fijne plek waar van alles te doen is. Er zijn 2 golfbanen in de buurt, diverse buiten zwembaden of meren en qua wandelen, fietsen, mountainbiken en bijvoorbeeld ook raften of paragliden is er veel mogelijk. Een dagje naar Salzburg om te winkelen of om een van de vele musea te bekijken is een aanrader. Door de centrale ligging kunt u ook makkelijk een dag naar Tirol of naar Zell am See. Natuurlijk kunt u ook in uw eigen tuin heerlijk ontspannen en genieten van het fijne uitzicht op de omliggende bergen.

Deze villa is gebouwd in 1977 en is goed onderhouden. Het dak is in 1997 vernieuwd, de verwarmingsketel in 2010 en een deel van de kozijnen in 2012. Verwarming van het huis is op basis van een olie cv. U kunt ook de kachelofen op basis van pellets gebruiken. Tevens is er een open haard waar u het gezellig knisperende vuur kunt horen. De vloeren zijn gedeeltelijk voorzien van parket, van laminaat, van tegels en van tapijt. Het huis is voorzien van grote ramen die veelal op het zuidwesten georienteerd zijn. Hierdoor is de villa zeer licht en geniet u ook uit het huis van het mooie uitzicht. Door de ligging tegen de berg is de tuin vanuit iedere verdieping toegankelijk. De tuin is overigens goed onderhouden en mooi aangelegd. Er is een hobbyruimte met sauna en er zijn 2 dubbele garages.

Indeling:
1e Verd.: slaapkamer, overloop, toilet, badkamer met bad, bergruimte.
Begane grond: entree, garderobe, toilet, slaapkamer, toegang tot de 2 dubbele garages, toegang tot de tuin.
Benedenverd.: ruime en lichte keuken met ruime eethoek, woonkamer met 4m hoog plafond, eethoek, zithoek, kachelofen, open haard en toegang tot de tuin en het terras.
2. Benedenverd.: hobbyruimte met eigen keukentje, warmtecabine, wellness met hoekbad, douche en sauna, 2 slaapkamers, badkamer, toegang tot de tuin.
Kelder: hal, badkamer, wasruimte, verwarmingsruimte.