Huis met 2 appartementen Kleinarl Salzburgerland Oostenrijk

Te koop is dit huis met 2 appartementen in Kleinarl. Het huis ligt aan de rand van het gezellig wintersportdorp. U kunt te voet naar het centrum met diverse hotels, restaurants, cafes en winkels. Ook de skipiste is niet ver van het huis, ongeveer 500m. Het skigebied van Kleinarl is verbonden met Flachauwinkl en Zauchensee en is een echt famlie skigebied. Binnen 10 tot 20 minuten bent u bovendien bij de skilift in Wagrain waar u een groter skigebied vindt. Wagrain is verbonden met Flachau en St Johann Alpendorf en biedt ongeveer 100km aan skipistes. Houdt u van langlaufen? De loipe loopt direct achter het huis. De zomers zijn typisch Oostenrijks: mooie wandelroutes, uitdagende mountainbike tracks en vele andere outdoorsporten zijn mogelijk. In Wagrain vindt u een mooi open lucht zwembad met glijbanen etc. Naar Salzburg is het ongeveer 1 uur rijden. De stad biedt naast cultuur ook ruime winkelmogelijkheden en natuurlijk het vliegveld met directe verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam-Den Haag en Eindhoven.

Het huis is in 1977 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Het is daardoor in goede staat. Recent is een deel van het glas van de kozijnen vervangen, de boiler is in 2010 vernieuwd. Het huis heeft een typisch Oostenrijks karakter. Het interieur is met optische aanpassingen goed aan de huidige standaard aan te passen. Een van beide appartementen heeft een open haard, waar ook een Oostenrijkse kachelofen op aangesloten kan worden. De appartementen worden momenteel aan gasten verhuurd. Gezien de ligging en de mogelijkheid om de appartementen samen als huis of los van elkaar te verhuren, lijkt een goed rendement zeker haalbaar. Op de benedenverdieping van het pand is een dubbele garage, daarnaast zijn er nog extra parkeerplaatsen. De gasten kunnen momenteel gebruik maken van de naastgelegen kinderspeelplaats. Het huis wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden.

Indeling:
Benedenverdieping: dubbele garage, berging, verwarmingsruimte.
Begane grond: hal, 2 slaapkamers met ieder een badkamer met toilet ensuite, woonkeuken, balkon - op het oosten en zuiden gelegen.
1e Verdieping: overloop, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, keuken, woonkamer met toegang tot de balkons - op het oosten en westen gelegen.