Nieuwbouw chalets in Rußbach am Paß Gschütt Salzburgerland Oostenrijk

Te koop zijn deze drie mooie nieuwbouw chalets in het echt Oostenrijkse dorpje Rußbach am Paß Gschütt. Rußbach is een van de dorpen die aangesloten is op het skigebied van Dachstein West, de skilift bevindt zich op een paar minuten rijden van de huizen. Het gebied heeft 77km aaneengesloten pistes en is een echt familieskigebied. Het totale Dachstein West gebied heeft ruim 160km aan pistes, zeer afwisselend dus. Voor snowboarders en langlaufers is het gebied ook zeer geschikt. Daarnaast zijn er wandelpaden om heerlijk van het winterse landschap te genieten. In de zomer staat het gebied bekend om haar goede wandel en mountainbikemogelijkheden, maar ook sporten als paragliden zijn hier aan de orde van de dag. Rußbach heeft een natuurbad met waterpark om op warme dagen heerlijk af te koelen. De meren van het Salzkammergut liggen overigens op slechts 30min rijden, vele hiervan hebben water met temperaturen tot 25 graden in de zomer. De stad Salzburg is ongeveer 30min rijden, hier kunt u terecht voor onder andere het geboortehuis van Mozart of het kasteel Hellbronn. Rußbach is een echt Oostenrijks dorpje met een aantal winkels, supermarkt, hotels, restaurants en cafes. Dit ligt op enkele minuten lopen van de huizen.

De drie chalets worden gebouwd in biologische houtskeletbouw. De kwalitatief goede uitvoering komt duidelijk tot uiting in de kunststof-aluminium kozijnen, plafonds met houten balken, mooie parketvloeren en verwarming via infrarood elementen. De buitenzijde van de begane grond wordt naar keuze uitgevoerd in larikshout of wit gepleisterd. Type A heeft een aansluiting voor een sauna, type B heeft een garage In beide types kan een kachelofen geplaatst worden. Vanuit de tuin geniet u een heerlijk uitzicht op de omliggende bergen en de piste van het Dachstein West skigebied.

Indeling: Type A: Begane grond: entree, badkamer, toilet, technische ruimte, slaapkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras, saunaruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, toilet, balkon. parkeerplaats.

Type B: Kelder: garage, hobbyruimte, technische ruimte, entree naar woonhuis. Begane grond: woonkamer met open keuken en toegang tot terras, slaapkamer, hal, badkamer met toilet. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, toilet, balkon.

Er worden drie huizen gebouwd: 
- huis 2A: type A met 138m2 woonoppervlakte plus parkeerplaats, perceel van 624m2, prijs 388.380 euro.
- huis 9A: type A met 138m2 woonoppervlakte plus parkeerplaats, perceel van 784m2, Verkocht. 
- huis 1B: type B met 140m2 woonoppervlakte plus kelder en garage, perceel van 684m2, prijs 434.580 euro. 

De bouw van de chalets start na verkoop waardoor kleine wijzigingen mogelijk zijn. De oplevering van het chalet vindt plaats ca 5 maanden na aanvang van de bouw.