Landhuis Mauterndorf Salzburgerland Oostenrijk

Zeer ruim landhuis op een zonnige plek in Mauterndorf te koop. De ligging ten zuiden van de Hoge Tauern zorgt hier voor warme, droge zomers waarin u volop kunt genieten van alles wat de Lungau te bieden heeft. Het dorpje Mauterndorf heeft een middeleeuws centrum met voldoende restaurants en winkels. De burcht diende vroeger als bescherming van het dorp en als tolhuis voor het doorgaande verkeer, nu is het een interessante bezienswaardigheid. Het openluchtzwembad is ruim van opzet en heeft een leuke glijbaan. Door de centrale ligging van Mauterndorf zijn er wandel- en fietspaden naar diverse zijdalen waardoor het lang duurt voordat u twee keer hetzelfde pad volgt.

De winter in Mauterndorf is lang en sneeuwzeker. Het dorp ligt op 1100m hoogte waardoor de sneeuw lang blijft liggen en het gebied zeer geschikt voor langlaufen is. De pistes van Mauterndorf (50km) liggen op 3km afstand. Andere skigebieden in de omgeving: op 20min rijden Obertauern (110km), op 10min rijden ligt de Fanningberg (25km) en op 10min rijden ligt Aineck-Katschberg (70km). De andere dorpen in de regio zijn ook een bezoek waard, evenals de meren in Karinthie (40min), Salzburg (1 uur), de Nockalmstrasse (mooie toer!) of bijvoorbeeld de ijsgrotten in Werfen.

Het landhuis is in 1987 gebouwd als combinatie van een woonhuis met winkel. Derhalve is de bovenverdieping als appartement ingericht en in zeer goede staat. De 3 slaapkamers hebben ieder een eigen badkamer en de woonkamer is voorzien van mooi hoog houten plafond. Er is een ruim balkon, gericht op het zuiden. De vloeren zijn voorzien van goede kwaliteit parket. Het hele huis is met hoge kwaliteit materialen gebouwd, de deuren zijn massief hout, het sanitair is modern. De kachelofen zorgt voor heerlijke warmte en prettige oostenrijkse sfeer. Het huis is zeer ruim en biedt vele mogelijkheden: ombouw tot meerdere appartementen is zeker reeel. 

Indeling: Kelder met opslagruimte en verwarmingsinstallatie. Begane grond: entree, kantoorruimtes, toilet, winkelruimte. 1e Verd.: hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers met 3 badkamers, balkon. De zolder kan nog verder uitgebouwd worden.