3-Zimmer Wohnung Rußbach Dachstein West Österreich

Zu verkaufen ist diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im traditionellen österreichischen Ort Rußbach am Paß Gschütt. Rußbach ist einer der Wintersportorte, der an das Skigebiet Dachstein West angeschlossen ist. Der Skilift ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Das Skigebiet verfügt über 77 km Pisten, die alle miteinander verbunden sind: ein echtes Familien-Wintersportziel. Das gesamte Skigebiet Dachstein West zählt 160 km Pisten, mit einer großen Vielfalt an Pisten und geeignet für jeden Fan des alpinen Sports. Das Gebiet eignet sich auch hervorragend zum Snowboarden und Langlaufen. Außerdem gibt es viele Winterwanderwege, um die herrliche Winterlandschaft zu genießen.

Im Sommer ist die Region bekannt für ihre herrlichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, aber auch Sportarten wie Paragliding gehören hier zu den Favoriten. In Rußbach selbst gibt es ein Naturschwimmbad mit Wasserpark zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Außerdem sind die Seen des Salzkammergutes nur 30 Autominuten entfernt, viele von ihnen haben in den Sommermonaten Wassertemperaturen von 25 Grad und mehr. Die Stadt Salzburg ist ca. 30 Minuten entfernt und bietet das Geburtshaus von Mozart und das Schloss von Heilbronn. Rußbach ist eine nette österreichische Stadt mit einigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Bars und einem Supermarkt. Alles vorhanden für einen schönen Urlaub!

Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Aparthotels mit insgesamt 22 Wohnungen. Das Hotel wurde in 2017 - 2018 renoviert und erweitert. Es verfügt über ein sehr gemütliches Restaurant mit Bar, so dass Sie abends nicht ausgehen müssen. Der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Schwimmbad garantiert totale Entspannung nach einem schönen Tag an der frischen Luft. Die Wohnung bietet mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern einen hohen Komfort. Das Wohnzimmer ist im alpinen Stil gehalten und verfügt über eine Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten. So können Sie wählen, ob Sie das Abendessen in Ihrer eigenen Wohnung zubereiten oder ausgehen möchten. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den geräumigen Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Abendsonne genießen können, während Sie auf die umliegenden Berge blicken. 

Bei der Renovierung wurde Wert auf einen luxuriösen Standard und einen geringen Energieverbrauch gelegt. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung beheizt und die Bäder haben eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast, das Hotel hat ein gutes Energielabel.

Aufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Die Wohnung hat eine touristische Bestimmung, was bedeutet, dass sie an Gäste vermietet werden muss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, da alles erledigt wird: von der Buchung bis zum Empfang der Gäste, von der Verwaltung bis zur kleinen Instandhaltung. Die Mieteinnahmen der Wohnung sind sehr gut und bieten eine gute Rendite. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.