Denken Sie darüber Ihr Appartement, Haus, Pension oder Gasthof in Österreich zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns: mit hunderten verkauften Immobilien in Österreich sind wir der Profi um Ihre Liegenschaft zu verkaufen!

MAKLERKONZESSION

Karin hat die österreichische Maklerkonzession welche Voraussetzung ist um österreichische Immobilien zu verkaufen.

WIR FINDEN DIE KÄUFER IHRER IMMOBILIE

Wir haben momentan einen sehr großen Kundenstock für Ferienimmobilien und Gastro Objekte. Wir sind seit 2005 aktiv auf dem Markt und haben einen guten Ruf in dem ganzen Salzburger Land und darüber hinaus.

Eu-weit

Mit unserer mehrsprachigen Webseite und Partner bieten wir Ihnen nicht nur die holländische und belgische Käufer, sondern auch deutsche, österreichische und englischsprachige (zum Beispiel aus der Tschechei, Ungarn und der Slowakei) Kunden. Ihre Liegenschaft wird damit in ganz Europa vermarktet.
Außerdem schicken wir unseren Kunden mehrmals im Jahr einen Newsletter mit neuen Objekten und andere Neuigkeiten. 

Wir machen gerne eine unverbindliche, kostenlose und realistische Bewertung von Ihrem Appartement, Haus oder Gastro Objekt. Wir kennen den Markt und wissen, zu welchem Preis die Immobilien aktuell veräußert werden.

PREISENTWICKLUNG

Österreich ist wirtschaftlich ein sehr stabiles Land. Die Preisentwicklungen laufen ungefähr gleich mit den europäische Immobilienpreise. Die Preise von Ferienimmobilien ist mehr flüchtig. Lage ist dabei sehr wichtig, aber auch die Instandhaltung ist sehr wichtig. 
Momentan gibt es eine Verschiebung von Investment um eine Rendite zu machen nach Investment um stabile Sicherheit in Steine. 

Die richtige Dienstleistung fängt an bei einer guten Vorbereitung: Wir informieren Sie über die Immobilienertragsteuer und auch darüber, ob eine mögliche Rückzahlung der Umsatzsteuer zu rechnen ist.
Wir geben Sie Tipps wie Sie Ihre Wohnung, Haus oder Gastro-Objekt verkaufsbereit machen. Auch begleiten wir Sie bei der Anfrage von einem Energieausweis, bei den Preisverhandlungen, bei der Kaufvertragserrichtung und im Kontakt mit Ihrem Steuerberater. Sie nehmen Sie von A bis Z bei der Hand und Sie werden komplett entsorgt!

Interesse? Fordern Sie bitte unsere Verkaufsinfo an!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine kostenlose Bewertung.

MIT WELCHEN KOSTEN MUSS ICH RECHNEN?

Beim Verkauf Ihr österreichisches Apartment, Haus, Pension oder Hotel gibt es folgenden Kosten:

• Maklerprovision 3% plus Ust;
• Energieausweis circa 800 Euro plus Ust;
• Löschungserklärung des Hypothekardarlehen aus dem Grundbuch circa 200Euro plus eventuell Kosten für den Notar / Rechtsanwalt;
• Steuern sowie die Immobilienertragsteuer oder möglich Rückzahlung Umsatzsteuer (bei Liebhaberei);
• Kosten für Ihr Steuerberater und Notar / Rechtsanwalt für die Berechnung der Steuern.

IMMOBILIENERTRAGSTEUER

Wenn Sie die Immobilie in Österreich als Investierung gekauft haben und Sie haben die Umsatzsteuer zurückgefordert beim Finanzamt, könnte es sein dass Sie beim Verkauf der Wohnung oder Haus (einen Teil vom) Umsatzsteuer zurückzahlen müssen. Die Frage ist ob Sie ein steuerliches Gewinn gemacht haben mit der Investment. Ob das so ist, kann Ihr Steuerberater Ihnen mitteilen. 
Auch Alpreal Immobilien kann oft eine Einschätzung geben ob Sie in der Liebhaberei sind oder nicht, wenn Sie uns Ihre genaue Daten vorlegen.

LIEBHABEREI

Wenn Sie die Immobilie in Österreich als Investierung gekauft haben und Sie haben die Umsatzsteuer zurückgefordert beim Finanzamt, könnte es sein dass Sie beim Verkauf der Wohnung oder Haus (einen Teil vom) Umsatzsteuer zurückzahlen müssen. Die Frage ist ob Sie ein steuerliches Gewinn gemacht haben mit der Investment. Ob das so ist, kann Ihr Steuerberater Ihnen mitteilen. 
Auch Alpreal Immobilien kann oft eine Einschätzung geben ob Sie in der Liebhaberei sind oder nicht, wenn Sie uns Ihre genaue Daten vorlegen.

ALPREAL KENNT SICH AUS

Selbstverständlich möchten Sie gerne informiert werden was einen möglichen Verkauf für Sie bedeutet bevor Sie sich entscheiden ob Sie Ihre Wohnung verkaufen, und um welchen Preis. Wir informieren Sie gerne über den Details. Bitte kontaktieren Sie uns damit Sie gut vorbereitet mit dem Verkauf starten können!