Appartementhaus Bruck an der Grossglocknerstrasse Salzburg Österreich

Appartementhaus (mit 4 Appartements) in sonniger Lage, mit sehr guter Vermietungsmöglichkeit aufgrund der Nähe zu Zell am See. Derzeit werden 3 Appartements vermietet, die Eigentümerwohnung selbst genutzt.

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
Eigentümerwohnung mit privatem Garten und separaten Zugang:
Eingang mit Windfang, großer Diele und Treppe in den unteren Bereich, offenes großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchen sowie Ausgang auf den Balkon/Terrasse, zwei Schlafräume ein Badezimmer mit Bad und Dusche, WC mit Vorraum, im Untergeschoß befindet sich eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer.
Hanggeschoss: Separater geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, geräumige Essküche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer für 3 Gäste, ein Doppelzimmer zwei Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten (eine separat), Terrasse mit privatem Garten.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartements, mit Panoramablick auf die Hohen Tauern, welche wie folgt unterteilt sind:
Appartement 1: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon (17 m²), ein Dreibettzimmer, ein (Kinder)Schlafzimmer mit Etagenbett (1.85m), ein Badezimmer mit Dusche, separaten WC.
Appartement 2: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-Essküche, mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Alle Appartements haben eine moderne, komplette Kücheneinrichtung mit Induktionskochplatte, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeemaschine, sind somit komplett ausgestattet.

Es werden alle Mittel für die Vermietung wie Einrichtung, Geschirr, Bettbezüge usw. zur Verfügung gestellt bzw. verbleiben im Haus.

Das Appartementhaus wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich ist für die Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage vorhanden. Des weiteren steht ein Kachelofen in der Eigentümerwohnung zur Verfügung. Die Eigentümer-Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, ansonsten mit Radiatoren.

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen,2 Carports , 3-4 freistehende Autoabstellplätze

Energieausweis: HWB 94 - fGEE 2,21

Region: Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner - 3798 m - führt. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein.

Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können.

Weitere Informationen über die Region:

www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)