Apartementhaus Leogang Salzburg Österreich

Leogang ist in der großen Fremdenverkehrsregion Pinzgau ein wichtiger Fremdenverkehrsort geworden, ist es doch gelungen mit dem Saalbacher Schigebiet schon vor 15 Jahren zusammenzuschließen, was natürlich einen Riesenvorteil für beide Orte gebracht hat. Die Erweiterung von Saalbach nach Kaprun sollte laut Presseberichten in 8 bis 10 Jahren erfolgen, wobei natürlich hier Leogang auch eingebunden ist und es wäre ein Novum für Österreich, wenn drei der bekanntesten großen Destinationen zusammengeschlossen werden (Zell am See - Kaprun - Saalbach.

Für den Sommertourismus hat Leogang ein schönes Wandergebiet, der Zeller See ist in 15 - 20 Autominuten zu erreichen. Einen Golfplatz gibt es in Saalfelden und einen weiteren in Zell am See. Im Ort selbst befindet sich eine neu errichtete wunderschöne Freibadeanstalt und zusätzlich gibt es noch verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen und auch das bekannte Schaubergwerk sollte nicht unerwähnt bleiben.

Das von uns zum kaufen angebotenen Apartementhaus befindet sich im Ortsteil Sonnrain, in sehr sonniger und ruhiger Wohngegend. Das örtliche Freibad ist in unmittelbarer Nähe. Zum Schibus geht man 3 Minuten.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: kleine, rustikale Kellerbar (Jägerstube) mit offenem Kamin. Diverse Vorräume, Heizraum mit neuem Fissmann-Kessel (2004 ausgetauscht), Trockenlagerraum, Bügelraum, Waschraum, Abstellraum, großer Spielraum, Toilette, 2. Eingang von außen, von dem man in den Schischuhraum mit Schischuhwärmer gelangt, Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.

Erdgeschoss: Haupteingang, Vorraum, Frühstücksraum für ca. 16 - 18 Personen, 1 abgeschlossene Wohnung bestehend aus großer Küche, Essecke, Toilette, Bad mit Dusche, Kinderzimmer - welches derzeit als Büro genutzt wird, 2 Schlafzimmer, Wohnstube mit Kachelofen, ca. 90 m2; Aufgang in das 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss: 1 großes Doppelzimmer mit einer Stiege zur Empore wo noch 2 Kinderbetten unter dem Giebel sind, 1 Dusche, Toilette, Balkon; 1 große abgeschlossene Ferienwohnung bestehend aus 2 Toiletten, Pissoir, 3 Schlafzimmer mit je 1 Dusche und Waschbecken, zwei davon mit Balkon, großem Küchenbereich mit großem Esstisch und Ausgang auf den Balkon, 1 Einzelzimmer mit Dusche, Aufgang in das 2. Obergeschoss.

2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 1 abgeschlossene Wohnung bestehend aus 2 Doppelzimmer mit Waschbecken, 1 Vierbettzimmer mit Stockbetten und Waschbecken - für Kinder geeignet, 2 Toiletten, 1 Duschraum mit 2 Duschen, 1 großer Raum als Küche (reine Holzküche vom Tischler gemacht) und Esszimmer genutzt mit breitem Balkon Richtung Südwesten und toller Aussicht.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse (3,5 m x 8 m) mit Markise (elektrisch 3 m ausfahrbar), davor Rasen und eine kleine Hecke.

Ebenerdig weiters ein Eingang über einen Glasverbau in eine Ferienwohnung die an das Haus angebaut wurde. Diese Wohnung besteht aus Eingang, Küche, mit im Erker verbautem Essbereich, Durchgang, Toilette, Bad mit Duschaufsatz, Schlafzimmer 3-bettig belegbar mit schönen Holzmöbel (Tischlerarbeit). Dieser Teil der Wohnung wurde im Jahre 1996 an das Haus angebaut, Terrasse vor der Ferienwohnung Richtung Südwesten.