Passifenergiehaus Piesendorf Salzburg Österreich

Zu kaufen ist diese wunderschöne Panoramavilla in Piesendorf. Die großen Fenster bieten einen phantastischen Ausblick auf den Alpenhauptkamm mit seinen ca. 30 Gipfeln über 3.000m.
Das Haus wurde nach dem Passivhausstandard gebaut mit einer Wärmedämmung von 28cm, sowie eine dreifache Isolierverglasung. Das Warmwasser wird hauptsächlich über die Solaranlage erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 16,- Euro pro Monat!!! Die restlichen Betriebskosten betragen ca. 42,- Euro pro Monat. Der Energieausweis ermittelte einen flächenbezogenen Heizwärmebedarf von nur 17 kWh/(m2a). Auch bei Abwesenheit im Winter sinkt die Innentemperatur ohne Heizung nicht unter +10° bei -15° Außentemperatur. Der Warmluftkamin im Wohnzimmer hat einen keramischen Zug und erwärmt die ganze Etage.

Wegen der beispielhaften Bauqualität des Hauses und der einmaligen Panoramalage wurde das Haus bereits mehrmals in Zeitungen erwähnt. Die drei Terrassen, eine davon mit Grillpatz, eine mit Glasgeländer und eine mit Glas abgedecktem Freisitz laden zum Entspannen ein. Alle Wohnräume verwöhnen mit einem traumhaften Blick auf die Berge. Der Garten im Untergeschoß ist von einer wunderschönen Rosenhecke umschlossen. Das ganze Grundstück ist von einer blühenden Hecke umgeben. Alle Wege, Terrassen, die Einfahrt und selbst die Garage sind mit Natursteinen gepflastert (ca. 275m2).

Das Untergeschoß bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Schrank- und den Technikraum.
Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem Essplatz und dem Kamin. Die Küche schließt direkt daran an, ebenso die Terrasse mit dem Grillplatz (ca. 36m2) und die zweite Terrasse mit dem Freisitz (ca. 26m2) sowie die Gästetoilette.
Das Obergeschoß beinhaltet den Hauseingang mit Diele und Garderobe und dem dritten Schlafzimmer, welches ein Glasdach hat, einem Wintergarten gleich und auch als Wohnraum benutzt werden kann, zu welchem eine ca. 38m2 große Terrasse gehört.

Piesendorf selbst ist 8 km von Zell am See und 5 km von Kaprun entfernt und zum Golfplatz sind es 4 km. Das nächstgelegene Schigebiet ist das Kapruner Gletscherschigebiet oder die Areitbahn Schüttdorf - Einstieg zur Schmittenhöhe.

Durch die großen nach Süden liegenden Fensterflächen heizt die Sonne auch im Winter die Räume. Der Kamin erzeugt nicht nur eine wohlige Atmosphäre, sondern auch eine hohe Wärmeabgabe, die durch den keramischen Zug ca. 15 Std. anhält.
Alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen, die für jeden Raum separat und automatisch geregelt wird