Ferienhaus Bramberg am Wildkogel Salzburg Österreich

Zum Kauf: Sehr gepflegtes Ferienhaus in Bramberg-Mühlbach, die nächstgelegenen Liftanlagen sind in 2 Minuten mit dem PKW erreichbar. Das Landhaus mit ausgewiesener Zweitwohnsitzwidmung, liegt zwischen Mittersill und Bramberg in der Nähe eines kleinen Dorfes, in einer kleinen Streusiedlung, mit kurzen Anbindungswegen zum öffentlichen Nahverkehr ( Bus und Bahn ) - auch zu Fuß erreichbar.

Die Skigebiete Bramberg-Widkogelarena sowie Hollersbach-Kitzbüheler Bergbahnen sind in max. 5 Autominuten erreichbar. In rund 10 Minuten ist der Golfplatz Mittersill/Stuhlfelden mit seiner 18-Loch Golfanlage erreichbar. Ein ausgiebiges Rad- und Wandernetz, sowie Naturbadeseen im Sommer bieten Abwechslung in jeglicher Hinsicht.

Das Ferienhaus ist voll unterkellert. im Untergeschoss befindet sich ein großer Partyraum mit Kachelofen, Bar und Küche, Wirtschaftsraum, Technikraum sowie sowie Skiraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss betritt man über ein großzügiges Entree, Wohn- und Essbereich (ca. 53m2) mit großem Kachelofen und direktem Zugang zur südterrasse, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Ferienhaus wird abgerundet durch einen sehr gepflegten Garten und umläufige Terrasse um das Gebäude. Highlights sind das offene Wohnkonzept im EG mit landestypischem Kachelofen und sehr schönen Schreiner- bzw. Schlosserarbeiten. Durchgängiger Fliesenbelag im Entree, EG und UG. Im DG Teppichboden. Alle Wohnräume mit zentraler Fußbodenheizung. UG mit Einzelheizkörpern. Telefon- und Satelittenanschluss vorhanden.

Das Gebäude wurde seit Fertigstellung nur vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt. Letzte Sanierungen: 2013 - Erneuerung des Fassadenanstriches 2014/2015 - Komplette Erneuerung der Steuerungsanlage der Heizung. HWB: 144 kWh/m2a; fGEE: 1,98