Neubau Chalets in Rußbach am Paß Gschütt Salzburg Österreich

Zu Kaufen: 3 Chalets in sehr sonnige und ruhige Lage in Rußbach am Paß Gschütt. Die Grundstücke befinden sich in einer wunderschönen und zentrumsnahen Wohnlage mit Blick auf den Ort und die umliegende Bergwelt. Auch die Skipiste der Skiregion Dachstein West kann von den Grundstücken eingesehen werden.

Besonders aber besticht die sehr schöne Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Erholung vom Alltagsstress ist bei dieser Wohnlage garantiert. Das Zentrum des kleinen Skiortes Rußbach kann man zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur Tauernautobahn liegt rund 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 bis 45 Minuten von der Liegenschaft aus erreichbar. 

Insgesamt drei exklusiven Einfamilienhäuser in biologischer und atmungsaktiver Holzbauweise werden errichtet. Die Errichtung erfolgt in Holzriegelbauweise mit einer 16 cm starken Balkenkonstruktion und einer zusätzlichen Außendämmung von 16 cm. Die Außenfassade kann wahlweise mit einer unbehandelten Lärchenholzschalung oder mit einer kombinierten Putzfassade im EG und einer Holzschalung im OG erfolgen.

Die Innenwände können je nach Geschmack der Käufer entweder mit Holz oder auch in weiß ausgeführt werden. Gerade die Kombination beider Varianten bietet ein sehr wohliges Ambiente.

Diese Wohnhäuser vom Typ A sind nicht unterkellert und umfassen eine Wohnnutzfläche von rund 138 m2, welche sich in zwei Etagen aufteilen. Im Ergeschoss befindet sich ein rund 34 m2 großer Wohnessbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der Essbereich wurde nach der Art eines Wintergartens auf drei Seiten mit großen Fenster- fronten versehen womit sehr viel Licht in den Raum gelangt aber auch die schöne Aussicht von innen in vollen Zügen genossen werden kann.

Weiters befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Wc., ein Saunaraum mit Ausgang ins Freie und eine geräumige Diele in dieser Etage. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Wc. und ein Vorraum eingeplant. Eines der drei Schlafzimmer wird mit einem Balkon ausgestattet.

Neben dem Eingang ist ein Holzlagerraum geplant damit der Beheizung des Ofens im Wohnzimmer nichts mehr im Wege stehen kann.

Im OG ist ein Sichtdachstuhl geplant. Damit ist die gesamte Holzkonstruktion des Dachstuhles in den Innenräumen sichtbar was dem gesamten Wohnhaus ein sehr schönes und gemütliches Ambiente verleiht. Die Isolierung wird in diesem Falle auf dem Dach ange- bracht. Durch diesen Sichtdachstuhl werden auch die Innenräume höher als beim Einbau einer Zwischendecke was ebenfalls für ein gutes Raumklima sorgt.

Auch dieser Haustyp wird völlig ident wie das Haus A in biologischer und atmungsaktiver Holzbauweise errichtet. Lediglich aufgrund der etwas stärkeren Hanglage auf dem dafür vorgesehenen Grundstück Nr. 1 wurde dieses Haus mit einer Unterkellerung geplant. Das ermöglicht die Unterbringung einer Garage, eines Technikraumes sowie eines Hobby- und Aufenthaltsraumes in der Kelleretage. Auch der Eingang zum Wohnhaus ist in diesem Falle über die Kelleretage vorgesehen.

Die Wohnnutzfläche dieses Hauses umfasst von rund 140 m2, welche sich in drei Etagen aufteilen. Im Kellergeschoß befindet sich der Eingang zum Haus mit Garderobe und großzügiger Diele. Im Erdgeschoß wurde wie beim Haus A ein rund 37 m2 großer Wohnessbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse angelegt. Weiters befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wc. und ein geräumiger Vorraum in dieser Etage.

Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Wc. und ein Vorraum eingeplant. Eines der drei Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Auch bei diesem Haus ist wie beim Haus A im Obergeschoß ein Sichtdachstuhl geplant.

Preise:
- Haus 2A: Typ A mit 138m2 WNF und Parkplatz, Grundstück mit 624m2, Preis 388.380 Euro.
- Haus 9A: Typ A mit 138m2 WNF und Parkplatz, Grundstück mit 784m2, Sold
- Haus 1B: Typ B mit 140m2 WNF und Keller und Garage, Grundstück mit 684m2, Preis 434.580 Euro.