Pension Kaprun Salzburg Österreich

Die zum Verkauf stehende Pension liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe dem Kapruner Zentrum. In ca. 4 Gehminuten erreicht man sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen von Kaprun, außerdem besticht das Haus durch seine Top-Lage und den wunderschönen Ausblick auf das Kitsteinhorn.

Kaprun ist in der Pinzgauer Region unter den drei führenden Fremdenverkehrsorten und ist eingegliedert in die Europa-Sport-Region mit Zell am See. Die Europa-Sport-Region beinhaltet ein touristisches attraktives Angebot mit tollen Schigebieten, Gletscherschigebiet, 36-Loch-Golfplatz, dem Zeller See, rundherum Wandergebiete, Langlaufloipen. Der Ort selbst hat ca. 3.800 Einwohner und 8.500 Gästebetten. Kaprun hat beinahe ein Jahresgeschäft, da das touristische Angebot vom Sommer nahtlos in den Winter übergeht. So um den 20. Oktober ist das Opening auf dem Gletscher zum Start der Wintersaison. Die neue Therme (Spa) wurde im November 2010 eröffnet.

Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: elektronisch gesicherter Eingang zum Schi- und Schischuhraum, Waschküche, Eingang zur Heizanlage und Tankraum (ca. 8000l), Räume für Sauna und Dusche (derzeit als Abstellräume genutzt), kleiner Abstellraum, Treppenhaus, 2 Doppelzimmer mit Dusche und WC. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Frühstücksraum und Aufenthaltsraum (mit Fernsehecke), Vorraum mit kleiner Bar, Aufenthaltsraum,Frühstücksraum, Raum (als Küche geplant, jedoch noch nicht eingerichtet), große Diele mit Stiegenhaus, 2 Doppelzimmer mit Bad und WC, Eigentümerwohnung. Eigentümerwohnung: großzügige Küche, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Stiegenaufgang in den oberen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, WC. Obergeschoß: 2 Doppelzimmer mit Bad und WC mit Ausgang auf den Balkon, 1 großes Doppelzimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches auch als 4-Bett-Zimmer benutzt werden kann.

Baujahr: 1975

Heizung: Öl-Zentralheizung

Parkplätze: 5 bis 8 Autoabstellplätze

Betten: 14 + Einliegerwohnung mit 4 Betten

Vollauslastung: 22 Betten (inklusive Einliegerwohnung)

Die derzeitigen gewerblichen Auflagen der Gemeinde und der Bezirkshauptmannschaft sind laut dem Eigentümer alle erfüllt worden.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, nur die Eigentümerwohnung wird bis auf die Küche leer übergeben.