Landhotel Innsbruck-Land Tirol Österreich

Ein sonnig gelegenes 33 Betten Hotel mit 15 Zimmer, Restaurant, Cafe/Bar, Lounge mit offenem Kamin, Wintergarten, Sonnenterrasse, Privatwohnung mit Büro, Personalzimmer, Sauna mit Zugang in Frischluftbereich mit Steingarten und Fußreflexpfad, Solarium und Dachgeschoß mit ca. 70 m2 (nicht ausgebaut) - ausreichend Parkflächen bzw. Garagen. Nutzung auch als Mehrfamilienhaus.

Die ideale Lage an einer der landschaftlich schönsten Nord-Süd-Verbindungen abseits der Autobahnen nützen viele Tourenfahrer, ob auf zwei oder vier Rädern als "Basislager" für reizvolle Tagesausflüge zu den nahegelegenen „Points Of Interest“ in unseren bayerischen, italienischen und sogar schweizerischen Nachbarregionen.

Besonders beliebt ist das Haus als perfekter Ausgangspunkt für Wander- und Bergtouren aller Schwierigkeitsgrade sowie im Winter der Rodelhügel und die Langlaufloipen vor der Haustür u.v.m.

Eckdaten: Kellergeschoss 238,44 m2

Ebenerdig, nur Hausrückseite unter Tag, Gästetoiletten, Sauna, Solarium, Personalzimmer, Bügel- und Technikraum, Heizung (Öl-Zentralheizung), Tankraum, Lagerräume mit direktem Zugang Hotelküche

Erdgeschoss 238,44 m2 (Wintergarten 39,77 m2)
Gästeempfang, Lounge, Bar, Restaurant, Wintergarten, Küche (Nirostaauskleidung), Aufenthaltsraum, Büro, Privatwohnung, Terrassen sowie Direktausgang zur Wiese

Obergeschoss 248,52 m2 Zimmer Nr. 1 bis 9, Balkone Süd, Ost und Südwest

Dachgeschoss / ausgebaut 162,54 m2 Zimmer Nr. 10 bis 15, Balkone Süd und Südwest

Dachgeschoss / nicht ausgebaut Garage offen

Garage geschlossen 2 Plätze

Sanierungsmaßnahmen 2010:

Thermische Gebäudesanierung samt Austausch aller Fenster und Türen – Energieausweis vorhanden. Neue Dachisolierung (Eindeckung), Erneuerung aller Nasszellen in den Gästezimmern und Sauna, Drainage rund ums Haus, Vorbereitung (Verrohrung) zum Anschluss einer Solaranlage am Dach, Ablaufoptimierung und Nirostaverkleidung in der Küche, Austausch des Kühlpultes an der Bar

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.